¿Pueden los bienes inmuebles contribuir a la creación de patrimonio? Esta pregunta se la plantea la autora Melanie Böwing en una tesis doctoral elaborada en colaboración con la Facultad de Ciencias Sociales de la Universidad de Potsdam. 
Como era de esperar, el trabajo remunerado y las herencias desempeñan un papel central en la formación de patrimonio. El 62% de las personas encuestadas se hizo rica gracias a su propio trabajo, siendo los trabajadores por cuenta propia mucho más frecuentes que los asalariados. Para el 35% de los encuestados, las herencias desempeñaron un papel clave en la creación de riqueza. Tampoco se trata de un resultado sorprendente.
Inmuebles en lugar de acciones
Si observamos otros motivos mencionados por los encuestados, casi uno de cada diez (9,5%) afirmó que la propiedad inmobiliaria era la razón principal por la que se había hecho rico. En comparación, solo el 2,4% mencionó las ganancias en bolsa como motivo más importante de su riqueza. La probabilidad de hacerse rico con inmuebles es, por tanto, casi cuatro veces mayor que con acciones.
Si se pregunta de forma más amplia por las razones de la riqueza, hasta un 48% de los encuestados declara que los inmuebles han sido “un aspecto importante” en la generación de su riqueza personal. De las acciones, en cambio, solo lo afirma un 20%. También aquí se aprecia una diferencia considerable. Por cierto, solo un uno por ciento de los encuestados mencionó otros motivos importantes (por ejemplo, premios de lotería) para la generación de su riqueza.
De hecho, los inmuebles desempeñan un papel aún mayor en la formación de patrimonio cuando se tienen en cuenta las herencias. Así lo muestran también los resultados de la tesis antes citada: el 81% de los hogares adinerados que ya habían heredado recibió patrimonio en efectivo y el 68% heredó o recibió como donación bienes inmuebles. Sin embargo, el valor de los inmuebles heredados, con una media de 310.000 euros, fue el doble del valor del patrimonio monetario heredado. Esto subraya de nuevo la importancia central de los inmuebles en la creación de riqueza.
RECOMENDACIÓN DE LIBRO: Fundamentos de la Inversión Inmobiliaria
Los inmuebles no solo son una vía importante para construir patrimonios por encima de la media, sino que también desempeñan un papel cada vez más relevante en la asignación del patrimonio de los ultrarricos en todo el mundo.
Estos superricos tienen el 24% de su patrimonio invertido en inmuebles. El 47% de ellos quiere incluso aumentar esta cuota, el 46% desea mantenerla y solo el 7% pretende reducirla.
Resumen
Evidentemente, los inmuebles desempeñan un papel nada desdeñable en la creación de riqueza. Esto se aplica tanto a los “ricos moderados” que, como en la encuesta realizada para la tesis doctoral, poseen algo más de 2.000.000 €, como a los superricos, cuyo patrimonio mínimo es diez veces mayor.
¡TÚ TAMBIÉN PUEDES CONSEGUIRLO CON INMUEBLES Y HACERTE RICO!
